Overview
-
ID 921638
-
Size 996 m2
-
Land Size 996 m2
-
Year Built 2014
Details
-
Property ID 921638
-
Price 4 100 000 PLN
-
Rooms 15
-
Year Built 2014
-
Size 996 m2
-
Land area 996 m2
-
Typ nieruchomości Obiekt
-
Typ transakcji Sprzedaż
-
Lokalizacja Józefów
-
Cena za m2 4113.90 PLN
-
Galeria https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767200.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767194.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767203.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767197.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767326.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767332.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767329.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767089.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767095.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767101.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767128.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767131.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767134.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767137.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767140.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767164.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767152.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767158.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767155.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767167.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767161.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767173.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767185.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767170.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767176.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767179.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767188.jpg; https://hubbroker.pl/wp-content/uploads/wpallimport/files/76767191.jpg;
-
Typ nieruchomości Obiekt
Description
Nieruchomość mieszkalno-usługowa zlokalizowana w Józefowie k. Otwocka przy ul. Wiązowskiej to atrakcyjna oferta dla inwestorów i przedsiębiorców szukających dogodnego miejsca na rozwój swojego biznesu, połączenia biznesu i miejsca zamieszkania.
Dzięki umiejscowieniu przy drodze wojewódzkiej, nieruchomość cieszy się dobrą widocznością oraz dobrym dojazdem do Warszawy
Niewątpliwe atuty tej nieruchomości to:
doskonała lokalizacja
powierzchnia budynku i możliwości jej zagospodarowania na potrzeby działalności gastronomicznej, noclegowej, edukacyjnej, medycznej, handlowej
funkcjonalność
niskie koszty utrzymania budynku
Budynek
Powierzchnia całkowita to 996,62 m2. Wybudowany na podstawie indywidualnego projektu w 2014 roku przez dotychczasowych właścicieli, z dobrych materiałów i dbałością o wszelkie rozwiązania architektoniczne.
Składa się z 4 kondygnacji (podpiwniczenie, parter, piętro i poddasze).
Poziom -1 (podpiwniczenie)
Sala bankietowo-konferencyjna z pełnym wyposażeniem 150 m2
zaplecze kuchenne
toalety
hol
magazyn
pokój pracowników z oddzielną toaletą
szatnia
pomieszczenie gospodarcze
magazyn
Poziom 0 (parter)
Sala bankietowo-konferencyjna z pełnym wyposażeniem 150 m2 (zastawa na 160 osób)
Duże zaplecze kuchenne w pełni wyposażone, część gastronomiczna wykonana zgodnie z projektem wg wytycznych sanepidu
Toaleta dla niepełnosprawnych
recepcja
hol wejściowy
Poziom 1 (piętro)
mieszkanie właściciela ok 75m2, częściowo do własnej aranżacji
biuro
7 pokoi gościnnych w pełni wyposażonych z łazienkami
hol
Poziom 2 (poddasze)
poddasze użytkowe do własnej aranżacji około 250m2 (po podłodze)
Budynek o niskich kosztach eksploatacji:
ocieplony,
okna 3 szybowe.
Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym,
instalacje CO wykonana w miedzi
oświetlenie LED na budynku
Kominek z rozprowadzeniem ciepła po pokojach
MEDIA i instalacje
Prąd
Woda – wodociąg oraz własna – 2 studnie głębinowe, jedna 16m, druga 8m
Gaz ziemny
Szambo ekologiczne (istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej)
Światłowód
Instalacja alarmowa z centralą alarmowa, monitoring – 8 kamer
Działka
Powierzchnia 2515 m2 jest w pełni zagospodarowana – krzewy, trawnik, ogrodzona.
Na działce znajduje się mała architektura oraz teren wyłożony kostką, miejsca parkingowe – możliwość zaparkowania do 40 samochodów
Obecnie nieruchomość stanowi czynną bazę gastronomiczną i noclegową. Nie wymaga nakładów inwestycyjnych i jest idealnym miejscem na placówkę szkoleniowo-eventową, medyczną, dom opieki albo salę bankietową z zapleczem noclegowym.
Walorem tej oferty jest jej wyjątkowa lokalizacja – prezentowana nieruchomość znajduje się w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Jest tu bardzo malowniczo i przyjemnie o każdej porze roku.
Z jednej strony mamy więc ciszę, spokój, sąsiedztwo lasu i bliskość rzeki Świder, a z drugiej – bliską odległość do obwodnicy S2 i Stacji PKP.
Jeżeli opisana nieruchomość jest tym, czego Państwo poszukujecie, serdecznie zapraszam do kontaktu.
