Dom z potencjałem, w cenie działki, Warszawa Ursynów Pyry, 10311284

Do sprzedaży dom z potencjałem na działce o powierzchni 2.067 m2. Nieruchomość położona po wschodniej stronie ulicy Puławskiej przy ulicy Kuropatwy, przy granicy z warszawską dzielnicą Ursynów, w odległości około 750 m od ulicy Puławskiej.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Kuropatwy.

W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci domów wolnostojących, bliźniaków, zabudowie szeregowej oraz działki niezabudowane.

Działka posiada dość foremny kształt wydłużonego trapezu z dostępem do drogi publicznej – ulicy Kuropatwy wysięgnikiem wchodzącym w powierzchnię działki z wyraźnym wyznaczeniem części zabudowanej i części zagospodarowanym jako ogród. 

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ ?
– dla większej rodziny,
– dla rodziny wielopokoleniowej,
– dla inwestora zainteresowanego zakupem, remontem i dalszą odsprzedażą,
– dla osób prowadzących działalność gospodarczą – usługi nieuciążliwe- połączenie funkcji zamieszkania i wykorzystania pozostałych budynków,
– dla firm zajmujących się kwaterami pracowniczymi,
– dla osób, którzy chcą wynajmować nieruchomość – możliwy podział na 3 niezależne mieszkania, dzięki rozkładowi pomieszczeń i klatki schodowej, 

Działka obecnie jest zabudowana:
• budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym – 3 kondygnacyjnym plus piwnica, w zabudowie wolnostojącej, murowanym o powierzchni użytkowej 175 m2. Budynek z lat 60-tych XX wieku, w latach 90-tych przebudowany i rozbudowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, dach pokryty eternitem, stolarka częściowo wymieniona na PCV, pozostałe okna drewniane starego typu, ogrzewanie na węgiel – doprowadzony gaz do nieruchomości. Stan techniczny do remontu lub odświeżenia i zamieszkania, a remont przeprowadzany na bieżąco – cały czas zamieszkały przez dotychczasowych właścicieli. 

W galerii wizualizacja po zmienia dachu i wykonaniu elewacji oraz jak może wyglądać kuchnia.

A Ty masz inny pomysł na ten dom, chętnie o tym porozmawiam, przedstawię kosztorys prac, mogę zająć się koordynacją remontu w uzgodnionym zakresie. 

• budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy 51 m2, 6 m2, 66 m2, 17 m2, 5 m2 i 32 m2. Do jednego z budynków przylega szklarnia o powierzchni zabudowy 84 m2. Stan techniczny budynków do remontu generalnego lub zburzenia.

MEDIA
Do nieruchomości doprowadzony prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja.

STAN PRAWNY
Jest to pełna własność, z założoną Księgą Wieczystą wolną od wpisów obciążających dział III i IV.