Atrakcyjna Działka Inwestycyjna w Górnej Wsi, Górna Wieś, 10518644

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM BUDOWLANYM W GÓRNEJ WSI, GMINA MICHAŁOWICE!

Numer Działki: 86/8
Obręb Ewidencyjny: Górna Wieś
Gmina: Michałowice
Powiat: Krakowski
Województwo: Małopolskie

Powierzchnia Całkowita: 5841 m² (58 arów)

Podział Powierzchni:

Tereny Budowlane (2MN.07):  46 arów – oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Tereny Zielone (ZR): 12 arów – oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem ZR – tereny zieleni nieurządzonej.
Cena Ofertowa: 1 100 000 PLN 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 58 arów, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Górna Wieś w gminie Michałowice, tuż pod Krakowem. Nieruchomość charakteryzuje się znacznym potencjałem inwestycyjnym, łącząc tereny budowlane z obszarem zieleni, co stwarza unikalne możliwości aranżacyjne.

Aż 46 arów działki przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 2MN.07 w MPZP), co pozwala na realizację wymarzonego domu lub zespołu budynków jednorodzinnych. Pozostałe 12 arów stanowią tereny zieleni nieurządzonej (symbol ZR), idealne do stworzenia prywatnego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub naturalnej enklawy zieleni.

Działka jest nachylona w stronę północną, co może być atutem przy projektowaniu domu z myślą o optymalnym nasłonecznieniu i widokach. Jej szerokość wynosi około 90 metrów, natomiast długość w najdłuższym miejscu to 70 metrów, a w najkrótszym 42 metry, co zapewnia elastyczność w planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu.

PRZEZNACZENIE TERENU WG MPZP:

2MN – Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Maksymalna intensywność zabudowy – 0,40
Wysokość zabudowy – 10 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
ZR – Tereny Zieleni Nieurządzonej:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni naturalnej, bez możliwości zabudowy.
Możliwość urządzenia zieleni, nasadzeń, ścieżek pieszych itp.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Dostęp do mediów jest zapewniony poprzez ich lokalizację w drodze przylegającej do działki lub na sąsiednich działkach. Dostępne są:

Prąd: Możliwość przyłączenia.
Woda: Możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej.
Gaz: Możliwość przyłączenia do sieci gazowej.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:

Górna Wieś to spokojna i malownicza miejscowość w gminie Michałowice, ciesząca się popularnością ze względu na bliskość Krakowa oraz otoczenie terenów zielonych. Działka oferuje dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury:

Szkoła Podstawowa: Około 1900 metrów.
Sklep Spożywczy: Około 1100 metrów.
Przystanek Komunikacji Publicznej: Około 1000 metrów.
Paczkomat: Około 1200 metrów.
Sąsiedztwo działki stanowi malowniczy las oraz zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Duża powierzchnia z wydzieloną częścią budowlaną (46 arów).
Tereny zielone (12 arów) stanowiące naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Atrakcyjna lokalizacja w bliskim sąsiedztwie Krakowa.
Spokojna okolica z bezpośrednim sąsiedztwem lasu.
Dostęp do mediów w pobliżu działki.
Dobre wymiary działki (szerokość ok. 90 m) dające swobodę w projektowaniu.
Uregulowany stan prawny.
Bliskość niezbędnej infrastruktury (szkoła, sklep, przystanek, paczkomat).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych planujących budowę przestronnego domu z dużym ogrodem, jak i dla deweloperów zainteresowanych realizacją kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji pod Krakowem.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I OBEJRZENIA DZIAŁKI!

Nie przegap wyjątkowej okazji zakupu tak atrakcyjnej nieruchomości w Górnej Wsi! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.

Zastrzeżenie Prawne: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Zalecamy osobistą weryfikację wszystkich informacji.