Dla Rodziny | 3 pokoje z potencjałem | Łagiewniki, Kraków Borek Fałęcki, 10546373

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 62,77 m², położone przy ul. Cegielnianej w Krakowie w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku z lat 70-tych wyposażonego w cichobieżne windy. Budynek położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z centrum miasta.

AKTUALNY UKŁAD mieszkania to:
• trzy niezależne, dobrze doświetlone pokoje (18,36 m2, 12,03 m2, 9,07m2)
• osobna, jasna kuchnia (7,67 m2)
• łazienka (2,92 m2)
• oddzielna toaleta (1,41 m2)
• przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie (11,31 m2)
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,46 m² oraz mały zamykany schowek dostępny z korytarza obok drzwi do mieszkania.
Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi niepowtarzalną okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych upodobań. Dzięki układowi mieszkania możliwa jest funkcjonalna i nowoczesna aranżacja, co obrazują przedstawione wizualizacje.

MOŻLIWY UKŁAD mieszkania:
• salon z aneksem kuchennym (27,43 m2)
• sypialnia (12,03 m2)
• gabinet/pokój dziecięcy (7,67 m2)
• oddzielna łazienka i toaleta lub połączenie dające powierzchnię 4,33 m2
• przedpokój (około 9 m2)

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Krakowa. Kilka minut od mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, skąd można szybko dostać się do centrum (ok. 10-15 minut). W najbliższej okolicy znajdują liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, Park Handlowy Zakopianka, przedszkola i szkoły podstawowe, jak również liczne tereny rekreacyjne idealne zwłaszcza dla rodzin z dziećmi:
• Leśny Ogród Krakowian (450 m)
• Park Rzeczny Wilga (950 m)
• Park Rzeczny Wilga II (ul. Borsucza) – (1 km)
• Park Zakrzówek (2,6 km)

STAN PRAWNY:
• odrębna własność z KW bez obciążeń

ATUTY MIESZKANIA
• Atrakcyjna lokalizacja – doskonała komunikacja i pełna infrastruktura
• Rozkładowy układ – idealny dla rodziny
• Duży potencjał aranżacyjny – pełna swoboda działania

Zapraszam do obejrzenia mieszkania oraz składania ofert zakupu.
Koszty pośrednictw ponosi wyłącznie strona sprzedająca.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 153.92 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 202.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 175.25 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0629 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.