2 pokoje przy Parku Szczęśliwickim. Duży balkon. Dobra cena na start.

ZWIĘŻLE I NA TEMAT:

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,82 m2, położone na 6. piętrze 8 piętrowego budynku na strzeżonym osiedlu przy ul. Włodarzewskiej 87A na Ochocie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, ale bez rezygnowania z wygody miasta. Park Szczęśliwicki, komunikacja, sklepy, usługi i pełna infrastruktura są tu pod ręką.

Serdecznie zapraszam na PIERWSZY DZIEŃ OTWARTY już w najbliższą sobotę 19.09 w godz. 11.00-13.30. W celu umówienia spotkania proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny. Dla komfortu oglądających spotykamy się o konkretnych godzinach.

MIESZKANIE:

Ma klasyczny, funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefy. Dodatkowym atutem jest duży, ustawny balkon o powierzchni 6,05 m2 z widokiem na otwartą przestrzeń. Budynki za oknem są w dużej odległości co wyróżnia tę ofertę na tle konkurencji.

Po wejściu do mieszkania mamy funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą na odzież wierzchnią oraz sprzęty gospodarcze. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem, toaletą i pralką. Dalej jest sypialnia z kolejną dużą zabudowaną szafą. Główna część mieszkania to salon połączony z aneksem kuchennym, częścią wypoczynkową i kącikiem do pracy. Z salonu wychodzimy na duży, ustawny balkon. Wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania. To szczególnie przyjemne rano, kiedy światło naturalnie wpada do wnętrza, ale nie przegrzewa go przez cały dzień.

Mieszkanie jest do odświeżenia albo remontu, w zależności od oczekiwań nowego właściciela. Dla jednej osoby może być dobrą bazą do szybkiego odświeżenia, dla innej okazją do urządzenia wnętrza od początku po swojemu. Warto uczciwie zaznaczyć, że kuchnia jest niewielka. Z drugiej strony układ całego mieszkania jest dobrze przemyślany i daje wygodny podział na strefę wejściową, prywatną i dzienną.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu z 2008 roku. Ochrona jest na miejscu 24 godziny na dobę, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Na zadbanym terenie wygospodarowana jest część dla najmłodszych (plac zabaw) oraz miejsca na rowery. Budynek ma windę i jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Na klatce znajdują się tylko trzy mieszkania na piętrze, więc część wspólna jest bardziej kameralna niż w dużych, zatłoczonych budynkach.

LOKALIZACJA:

Włodarzewska 87A to adres, który dobrze łączy codzienną wygodę z bliskością zieleni. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego, jednego z najciekawszych terenów rekreacyjnych w Warszawie. W pobliżu są ścieżki spacerowe i rowerowe, całoroczny stok narciarski, basen, place zabaw, restauracje i kawiarnie.

To miejsce ma sens zarówno dla singla, pary, jak i osoby pracującej z domu, która chce mieć blisko naturę, ale nadal korzystać z miejskiej infrastruktury.

Komunikacyjnie też jest wygodnie. Przystanek autobusowy linii 208 znajduje się w odległości około 300 metrów. W okolicy jest szybki dostęp do WKD, SKM i Dworca Zachodniego, a dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje 20 minut. W pobliżu znajdują się również Blue City, Reduta, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i wszystko, co przydaje się w codziennym funkcjonowaniu.

DODATKOWO:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ponad 3,5 m2, znajdująca się w garażu podziemnym. Cena: 20 000 PLN.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym. Cena miejsca postojowego: 30 000 PLN.

Łączna cena za mieszkanie, komórkę lokatorską i miejsce postojowe wynosi 799 000 PLN. To bardzo rozsądna propozycja na tle obecnej konkurencji w okolicy. Właścicielowi zależy na sprawnej sprzedaży, dlatego oferta została ustawiona tak, żeby od początku była atrakcyjna dla kupujących.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą. Zakup można kredytować.

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie sprawdzi się szczególnie dla singla, pary albo osoby, która chce mieć wygodne 2 pokoje blisko zieleni i dobrej komunikacji. Lokale w okolicy cieszą się dużym zainteresowanie wśród najemców więc może być to także ciekawa propozycja dla Inwestora.

Jeżeli szukasz mieszkania na Ochocie, które ma dobrą lokalizację, rozsądny układ i uczciwie ustawioną cenę, warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszam na prezentację.